CVR 16442488Partnership limited by shares (P/S)Anden udlejning af boliger (682030)Secondary industries: Udlejning af erhvervsejendomme (682040)København ØFounded 25 Sep 1992
CVR holds no employment figures for this company.
Dandex has recorded no changes to this company since it began following the register.
Compiled by Dandex from the Central Business Register (CVR, datacvr.virk.dk), Erhvervsstyrelsen, and annual reports filed in XBRL. Values marked Dandex estimate are computed by Dandex from that data, not registered.
Dandex is Danish company data. Connect it once and ask about PenSam Erhvervsejendomme II P/S, or any Danish company, from your assistant, the API or the command line. Answers come from the current record: owners and the ownership network, financials year by year, and the latest registered changes.
Set Up DandexRevenue
88.2M
DKK, annual report 2025
+3% on 2024
Result
+155.6M
DKK, annual report 2025
Equity
1.9B
DKK, annual report 2025
Komplementarselskabet PenSam Ejendomme II ApSCVR 38792695, since 30 May 2022
PenSam Pension forsikringsaktieselskabCVR 14638903, 100% of capital and votes, since 24 Mar 2015
Jacob Østergaard Skyumsince 1 Mar 2022
CVR 38792695since 30 May 2022
Fully liable participants (fuldt ansvarlige deltagere) in CVR: liable for the company's debts without limit.
CVR 14638903100% of capital and votessince 24 Mar 2015
Holders of 5% or more, from the owner register. CVR records shares in bands, not exact figures.
Ultimate controller
CVR 46024516Forening
Holds 100% of capital and votes in PENSAM HOLDING A/S, since 3 Nov 1994
Holding company
CVR 12629532Public limited company (A/S)
Holds 100% of capital and votes in PenSam Pension forsikringsaktieselskab, since 4 Feb 1993
Holding company
PenSam Pension forsikringsaktieselskab
CVR 14638903Public limited company (A/S)
Holds 100% of capital and votes in PenSam Erhvervsejendomme II P/S, since 24 Mar 2015
This company
PenSam Erhvervsejendomme II P/S
CVR 16442488
2 Danish companies.
SubsidiaryCVR 43845772100% of capital and votes
SubsidiaryCVR 43829335100% of capital and votes
Found by searching the CVR owner register (ejerregister) for PenSam Erhvervsejendomme II P/S as owner: Danish companies it holds 5% or more of, and their holdings one level down. Foreign holdings are not in CVR.
CVR 3803657250% to under 66.7% of capital and votes20 Sep 2016 to 21 Jun 2022
CVR 3803095750% to under 66.7% of capital and votes20 Sep 2016 to 21 Jun 2022
CVR records founders at incorporation. It does not record whether they are alive or still involved.
19 Aug 2017 to 6 Nov 2026.
25 Sep 1992 to 6 Nov 2026.
| Metric | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 46,971 | 75,355 | 85,537 | 85,678 | 88,237 |
| Gross profit | 39,876 | 60,415 | Not reported | Not reported | Not reported |
| Operating profit | +79,131 | +94,391 | -113,152 | -19,281 | +164,703 |
| Result for the year | +145,160 | +102,988 | -86,010 | -55,347 | +155,583 |
| Equity | 1,567,846 | 1,785,628 | 1,877,618 | 1,767,271 | 1,897,855 |
| Total assets | 1,585,636 | 1,820,101 | 1,947,229 | 1,835,902 | 1,971,573 |
| Employees (average) | Not reported | 0 | 0 | Not reported | 0 |
| Credit metrics (Dandex calculations) | |||||
| Revenue growth (omsætningsvækst) | 8.3% | 12.3% | 13.5% | 0.2% | 3% |
| EBIT margin (overskudsgrad) | 168.5% | 125.3% | -132.3% | -22.5% | 186.7% |
| Net interest-bearing debt (NIBD, nettorentebærende gæld) | -40,260 | -82,106note 1 | Not reportednote 2 | Not reportednote 2 | Not reportednote 2 |
| ROIC (afkast af investeret kapital) | 4.2%note 3 | 3.7%note 4 | Not reportednote 2 | Not reportednote 2 | Not reportednote 2 |
| Capex (investeringer i anlægsaktiver) | 268 | 46,144 | 22,200 | 14,047 | 17,667 |
| Capex % of sales (investeringer i procent af omsætningen) | 0.6% | 61.2% | 26% | 16.4% | 20% |
DKK thousands. Annual reports via XBRL. Employees are the annual report's average and may cover a group.
Credit metrics are Dandex calculations from the filed figures, not filed values; estimates are in grey with a note. Ratios are percentages and gearing a multiple. Definitions.
Annual report 2025
1 Jan 2025 to 31 Dec 2025, published 16 Mar 2026
Annual report 2024
1 Jan 2024 to 31 Dec 2024, published 10 Mar 2025
Annual report 2023
1 Jan 2023 to 31 Dec 2023, published 23 Feb 2024
Annual report 2022
1 Jan 2022 to 31 Dec 2022, published 24 Feb 2023
Annual report 2021
1 Jan 2021 to 31 Dec 2021, published 11 Mar 2022
Each registered value from the day it took effect, newest first.
Merger (Fusion), as the continuing company (Fortsættende selskab)
From CVR, read 6 Nov 2026. Text such as the signing rule and purpose is shown as registered.
45 registrations, newest first. As published by Erhvervsstyrelsen, in Danish, with people's street addresses cut to postcode and city.
Ny adresse: c/o Fokus Nordic A/S, Østbanegade 123, 2100 København Ø
Vedtægter ændret: 26.06.2023
Vedtægter ændret: 28.02.2023
Kapitalforhøjelsen er besluttet den 28.02.2023.
kr. 50.000,00, indbetalt kontant, kurs 580.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 267.050.000,00.
Selskabet tegnes af komplementaren eller af to bestyrelsesmedlemmer i forening.
Ny adresse: c/o Fokus Asset Management A/S, Østbanegade 123, 2100 København Ø
Erhvervsstyrelsen har modtaget fusionsplan for den påtænkte fusion mellem CVR-nummer: 16442488 PenSam Erhvervsejendomme II P/S (fortsættende), der tillige driver virksomhed under navnene PenSam Erhvervsejendomme P/S, CVR-nummer: 37175641 Peter Bangs Vej P/S (ophørende), CVR-nummer: 38792784 Farvergade 10 P/S (ophørende) og CVR-nummer: 41456175 HCA 38 P/S (ophørende).
Der er endvidere modtaget erklæring fra vurderingsmændene om, at kreditorerne i CVR-nummer: 16442488 PenSam Erhvervsejendomme II P/S, CVR-nummer: 37175641 Peter Bangs Vej P/S, CVR-nummer: 38792784 Farvergade 10 P/S og CVR-nummer: 41456175 HCA 38 P/S må antages at være tilstrækkeligt sikrede efter fusionen.
Virksomheden er omdannet til et partnerselskab med CVR-NR. 16442488
Vedtægter ændret: 30.05.2022
Nyt navn: PenSam Erhvervsejendomme II P/S
Nyt binavn: PenSam Erhvervsejendomme P/S
Fuldt ansvarlige deltagere
Tiltrådte:
CVR-NR. 38792695 Komplementarselskabet PenSam Ejendomme II ApS, c/o Fokus Asset Management A/S, Bomhusvej 13, 1. th, 2100 København Ø, den 30.05.2022.
Selskabet tegnes af komplementaren eller af bestyrelsesformanden i forening med en direktør eller et bestyrelsesmedlem.
Virksomheden er omdannet til et aktieselskab med CVR-NR. 16442488
Vedtægter ændret: 25.05.2022
Nyt navn: PENSAM ERHVERVSEJENDOMME A/S
Bestyrelse:
Tiltrådte:
Christian Bonde Pedersen, den 25.05.2022, Jacob Østergaard Skyum, den 25.05.2022, Johnna Else Thygesen, (formand), den 25.05.2022.
Direktion:
Fratrådte:
Christian Bonde Pedersen, den 25.05.2022, Johnna Else Thygesen, (adm. dir), den 25.05.2022.
Selskabet tegnes af bestyrelsesformanden i forening med en direktør eller et bestyrelsesmedlem.
Direktion:
Fratrådte:
Afdelingschef Carsten Grøhn, (adm. dir), den 01.03.2022, Johnna Else Thygesen, den 01.03.2022.
Tiltrådte:
Jacob Østergaard Skyum, den 01.03.2022, Johnna Else Thygesen, (adm. dir), den 01.03.2022.
Vedtægter ændret: 22.03.2021
Kapitalforhøjelsen er besluttet den 22.03.2021.
kr. 1.000.000,00, indbetalt kontant, kurs 12.500,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 267.000.000,00.
Ny adresse: c/o Fokus Asset Management A/S, Bomhusvej 13, 1. th, 2100 København Ø
Ny kommune: København
Vedtægter ændret: 19.08.2017
Selskabet tegnes af den administrerende direktør og en direktør i forening..
Direktion:
Fratrådte:
Direktør Benny Buchardt Andersen (adm. dir), den 18.08.2017, Afdelingschef Carsten Grøhn, den 19.08.2017.
Tiltrådte:
Afdelingschef Carsten Grøhn (adm. dir), den 19.08.2017, Johnna Else Thygesen, den 19.08.2017, Daniel Voss, den 19.08.2017.
Vedtægter ændret: 20.09.2016
Kapitalforhøjelsen er besluttet den 20.09.2016.
kr. 6.000.000,00, indbetalt kontant, kurs 514,44.
Kapitalen udgør herefter kr. 266.000.000,00.
Direktion:
Fratrådte:
Direktør Benny Buchardt Andersen, den 01.08.2016, Helen Kobæk Larsen, den 31.07.2016.
Tiltrådte:
Direktør Benny Buchardt Andersen (adm. dir), den 01.08.2016, Afdelingschef Carsten Grøhn, den 01.08.2016.
Vedtægter ændret: 28.04.2016
Kapitalforhøjelse: kr. 14.000.000,00, indbetalt kontant, kurs 506,71.
Kapitalen udgør herefter kr. 260.000.000,00.
Vedtægter ændret: 30.11.2015
Kapitalforhøjelse: kr. 26.000.000,00, indbetalt kontant, kurs 470,88.
Kapitalen udgør herefter kr. 246.000.000,00.
CVR-nummer
16442488.
NAVN:
PENSAM ERHVERVSEJENDOMME ApS.
Adresse: Jørgen Knudsens Vej 2, 3520 Farum.
Kommune: Furesø.
Vedtægter ændret: 24.03.2015
Kapitalforhøjelse:kr. 30.000.000,00,indbetalt kontant,kurs 509,27.
Kapitalen udgør herefter kr. 220.000.000,00.
Vedtægter ændret:
27.11.2014.
Kapitalforhøjelse:
kr. 14.818.000,00 indbetalt kontant, kurs 460,17.
Kapitalen udgør herefter kr. 190.000.000,00.
Vedtægter ændret:
15.07.2014.
Vedtægter ændret:
15.07.2014.
Kapitalforhøjelse:
kr. 22.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 454,03.
Kapitalen udgør herefter kr. 175.182.000,00.
Vedtægter ændret:
13.05.2014.
Kapitalforhøjelse:
kr. 20.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 448,05.
Kapitalen udgør herefter kr. 153.182.000,00.
Vedtægter ændret:
04.12.2013.
Kapitalforhøjelse:
kr. 10.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 440,65.
Kapitalen udgør herefter kr. 133.182.000,00.
Vedtægter ændret:
13.08.2013.
Kapitalforhøjelse:
kr. 28.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 438,48.
Kapitalen udgør herefter kr. 123.182.000,00.
Vedtægter ændret:
13.05.2013.
Kapitalforhøjelse:
kr. 18.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 435,46.
Kapitalen udgør herefter kr. 95.182.000,00.
Vedtægter ændret:
11.02.2013.
Kapitalforhøjelse:
kr. 15.032.000,00 indbetalt kontant, kurs 432,38.
Kapitalen udgør herefter kr. 77.182.000,00.
Vedtægter ændret:
12.12.2012.
Kapitalforhøjelse:
kr. 29.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 431,12.
Kapitalen udgør herefter kr. 62.150.000,00.
Vedtægter ændret:
15.11.2012.
Kapitalforhøjelse:
kr. 9.500.000,00 indbetalt kontant, kurs 431,34.
Kapitalen udgør herefter kr. 33.150.000,00.
Vedtægter ændret:
28.06.2012.
Kapitalforhøjelse:
kr. 7.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 429,72.
Kapitalen udgør herefter kr. 23.650.000,00.
Vedtægter ændret:
01.02.2012.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Helen Kobæk Larsen, den 01.02.2012, Palle Gunner Olsen, den 01.02.2012.
Direktion:
Indtrådt i direktionen:
Underdirektør Benny Buchardt Andersen, den 01.02.2012, Direktør Helen Kobæk Larsen, den 01.02.2012.
Selskabet tegnes af direktionen i forening.
Vedtægter ændret:
16.09.2011.
Nyt navn:
PENSAM ERHVERVSEJENDOMME ApS.
Kapitalforhøjelse:
kr. 1.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 4.500,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 16.650.000,00.
Vedtægter ændret:
17.02.2011.
Vedtægter ændret:
07.03.2007.
Nyt navn:
ØSTERGADE 12, RANDERS, PENSAM ApS.
Ved kommunalreformen den 1. januar 2007 er hjemstedskommunen ændret.
Vedtægter ændret:
29.03.2006.
Revision:
Udtrådt af revisionen:
CVR-NR. 53371914 REVISIONSINSTITUTTET STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, den 29.03.2006.
Vedtægter ændret:
21.03.2005.
Vedtægter ændret:
02.04.2003.
Direktion:
Udtrådt af direktionen:
Kurt Skov Jakobsen, den 02.04.2003.
Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i forening.
Vedtægter ændret:
20.02.2001.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Lars Erling Steen Hansen, den 20.02.2001.
Kapitalnedsættelse besluttet 27.12.1999 er gennemført 17.04.2000.
Kapitalen udgør herefter kr. 15.650.000,00.
Vedtægter ændret:
27.12.1999.
Kapitalnedsættelse besluttet 27.12.1999 med udbetaling til anpartshavere kr. 3.350.000,00 til kurs 101,89.
Revision:
Indtrådt i revisionen:
CVR-NR. 53371914 REVISIONSINSTITUTTET STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, Skagensgade 1, 2630 Taastrup, den 27.12.1999.
Revision:
Udtrådt af revisionen:
REG.NR. A/S212885 PRICE WATERHOUSE/SEIER- PETERSEN, STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB.
Indtrådt i revisionen:
REG.NR. A/S174296 GROTHEN & PERREGAARD, STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, Stockholmsgade 45, 2100 København Ø.
Vedtægter ændret:
05.02.1993.
Kapitalforhøjelse:
kr. 15.500.000,00 indbetalt kontant, kurs 102,00
Kapitalen udgør herefter kr. 19.000.000,00
Stiftelsesdato:
25.09.1992
Seneste vedtægtsdato:
25.09.1992
Kapital:
kr. 3.500.000,00
Indbetalingsmåde:
kontant kr. 3.500.000,00 til kurs 100,00
Stifter:
REG.NR. A/S48322 GENTOFTE BANKIERFIRMA A/S, Ll. Kirkestræde 1, 1072 København K
Bestyrelse:
Direktør Lars Erling Steen Hansen, Direktør Helen Kobæk Larsen, Direktør Palle Gunner Olsen
Direktion:
Afdelingschef Kurt Skov Jakobsen
Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i
forening eller af direktøren i forbindelse
med et bestyrelsesmedlem.
Revision:
PRICE WATERHOUSE/SEIER- PETERSEN, 2900 Hellerup
Første regnskabsår:
25.09.1992 - 31.12.1993
Regnskabsår:
01.01 - 31.12
1 registered in CVR.
P-number 1001100012Østbanegade 123, 2100 København Ø
