CVR 27773702Partnership limited by shares (P/S)Udlejning af erhvervsejendomme (682040)ValbyFounded 1 Jun 2004
Compiled by Dandex from the Central Business Register (CVR, datacvr.virk.dk), Erhvervsstyrelsen, and annual reports filed in XBRL. Values marked Dandex estimate are computed by Dandex from that data, not registered.
Dandex is Danish company data. Connect it once and ask about Commercial Real Estate Denmark P/S, or any Danish company, from your assistant, the API or the command line. Answers come from the current record: owners and the ownership network, financials year by year, and the latest registered changes.
Set Up DandexEmployees
3
CVR registry, 2024
Revenue
352.4M
DKK, annual report 2025
-18.4% on 2024
Result
+151.1M
DKK, annual report 2025
Equity
3.3B
DKK, annual report 2025
KOMPLEMENTARSELSKABET AF 2004 (I) A/SCVR 27744230, since 1 Jun 2004
TDC PENSIONSKASSECVR 71967611, 20% to under 25% of capital and votes, since 7 Jul 2011
P+, Pensionskassen for AkademikereCVR 19676889, 20% to under 25% of capital and votes, since 10 Aug 2012
and 4 moreDaniel Hye Hedemannsince 1 Jan 2025
CVR 27744230since 1 Jun 2004
Fully liable participants (fuldt ansvarlige deltagere) in CVR: liable for the company's debts without limit.
CVR 1734048415% to under 20% of capital and votesclass Anotified 27 May 2024since 16 Nov 2010
CVR 7196761120% to under 25% of capital and votesclass Anotified 4 Jun 2025since 7 Jul 2011
CVR 1967688920% to under 25% of capital and votesclass Anotified 4 Jun 2025since 10 Aug 2012
CVR 2426040215% to under 20% of capital and votesclass Anotified 4 Jun 2025since 10 Jul 2017
CVR 106913465% to under 10% of capital and votesclass Asince 15 Oct 2008
CVR 302055965% to under 10% of capital and votesclass Asince 9 Dec 2016
Holders of 5% or more, from the owner register. CVR records shares in bands, not exact figures.
CVR 582672285% to under 10% of capital and votesclass A26 Mar 2009 to 28 Apr 2019
CVR 277737025% to under 10% of capital and votesclass Anotified 27 May 202419 Apr 2024 to 27 May 2024
CVR 291954125% to under 10% of capital and votesclass Anotified 1 Sep 201610 Aug 2012 to 1 Sep 2016
CVR 299337745% to under 10% of capital and votesclass Anotified 20 Jun 20177 Feb 2007 to 20 Jun 2017
CVR 365357845% to under 10% of capital and votesclass A12 Oct 2015 to 12 Jun 2016
CVR 419171055% to under 10% of capital and votesclass Anotified 19 Apr 202423 Dec 2021 to 19 Apr 2024
CVR 448255705% to under 10% of capital and votesclass Anotified 4 Jun 202530 Dec 2024 to 4 Jun 2025
2 Danish companies.
SubsidiaryCVR 44825570100% of capital and votes
CVR 4496093120% to under 25% of capital and votes
Found by searching the CVR owner register (ejerregister) for Commercial Real Estate Denmark P/S as owner: Danish companies it holds 5% or more of, and their holdings one level down. Foreign holdings are not in CVR.
CVR 41917105100% of capital and votes26 Oct 2020 to 26 Jun 2026
CVR 45634957100% of capital and votes23 May 2025 to 24 Jun 2025
CVR 44931850100% of capital and votes26 Jun 2024 to 19 Mar 2025
CVR 44940108100% of capital and votes28 Jun 2024 to 8 Aug 2024
CVR 44939770100% of capital and votes28 Jun 2024 to 8 Aug 2024
CVR 36535784100% of capital and votes5 Feb 2015 to 10 Feb 2017
CVR records founders at incorporation. It does not record whether they are alive or still involved.
22 Mar 2012 to 6 Nov 2026.
1 Jun 2004 to 6 Nov 2026. Showing 25 of 26. The list above has every one.
Dec 2024, monthly: 3 employees, 3 FTE
Arrow keys move through the periods, Home and End go to the first and the latest, Escape returns to the latest.
| Period | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | Apr 2015 | Dec 2015 | May 2016 | Dec 2016 | Dec 2017 | Dec 2018 | Dec 2019 | Apr 2020 | Dec 2020 | Dec 2021 | Dec 2022 | Dec 2023 | Dec 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Employees | 2 | 2 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| FTE | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Series | Annual | Annual | Annual | Annual | Annual | Annual | Annual | Annual | Annual | Annual | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly | Monthly |
The legal entity's own headcount as CVR records it, not the annual report's average, which may cover a group. Annual 2004 to 2014; monthly Apr 2015 to Dec 2024.
CVR changed its monthly method in Oct 2019, so a step at that month need not be real.
Latest Dec 2024, published 20 Feb 2025. Source: CVR employment series (Årsbeskæftigelse, Kvartalsbeskæftigelse, Månedsbeskæftigelse).
| Metric | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 357,725 | Not reported | Not reported | 431,762 | 352,423 |
| Operating profit | +664,971 | +220,422 | -249,393 | -183,457 | +281,115 |
| Result for the year | +592,105 | +143,248 | -381,318 | -330,567 | +151,079 |
| Equity | 4,305,412 | 4,695,976 | 4,271,335 | 3,362,744 | 3,348,094 |
| Total assets | 8,184,051 | 8,448,681 | 7,989,542 | 6,914,073 | 6,514,180 |
| Employees (average) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Credit metrics (Dandex calculations) | |||||
| Revenue growth (omsætningsvækst) | -6.9% | Not reported | Not reported | -1.1% | -11.4% |
| EBIT margin (overskudsgrad) | 185.9% | Not reported | Not reported | -42.5% | 79.8% |
| EBITDA | Not reportednote 1 | 220,422 | -249,393 | -182,192 | Not reportednote 1 |
| EBITDA margin | Not reportednote 1 | Not reported | Not reported | -42.2% | Not reportednote 1 |
| Net interest-bearing debt (NIBD, nettorentebærende gæld) | 3,542,859 | 3,464,340 | 3,409,947 | 3,165,370 | 2,989,514 |
| Gearing, NIBD / EBITDA | Not reportednote 1 | 15.7x | n.m.note 2 | n.m.note 2 | Not reportednote 1 |
| ROIC (afkast af investeret kapital) | 6.9%note 3 | 2.2%note 3 | -2.5%note 3 | -2%note 3 | 3.4%note 3 |
| Capex (investeringer i anlægsaktiver) | Not reportednote 4 | 7,988,900note 5 | Not reportednote 6 | Not reportednote 6 | 13,555 |
| Capex % of sales (investeringer i procent af omsætningen) | Not reportednote 4 | Not reported | Not reported | Not reportednote 6 | 3.9% |
DKK thousands. Annual reports via XBRL. Employees are the annual report's average and may cover a group.
Credit metrics are Dandex calculations from the filed figures, not filed values; estimates are in grey with a note. Ratios are percentages and gearing a multiple. Definitions.
Annual report 2025
1 Jan 2025 to 31 Dec 2025, published 14 Apr 2026
Annual report 2024
1 Jan 2024 to 31 Dec 2024, published 29 Apr 2025
Annual report 2023
1 Jan 2023 to 31 Dec 2023, published 1 May 2024
Annual report 2022
1 Jan 2022 to 31 Dec 2022, published 1 Apr 2023
Annual report 2021
1 Jan 2021 to 31 Dec 2021, published 4 Apr 2022
Each registered value from the day it took effect, newest first.
Merger (Fusion), as the continuing company (Fortsættende selskab)
From CVR, read 6 Nov 2026. Text such as the signing rule and purpose is shown as registered.
The newest 50 of 67 registrations, newest first. As published by Erhvervsstyrelsen, in Danish, with people's street addresses cut to postcode and city.
Ny adresse: c/o INNA Danmark A/S, Gammel Køge Landevej 57, 3., 2500 Valby
Vedtægter ændret: 13.04.2026
Vedtægter ændret: 18.12.2025
Bestyrelse:
Fratrådte:
Søren Grusgaard, den 13.11.2025.
Vedtægter ændret: 04.06.2025
Kapitalnedsættelse besluttet 23.04.2025 er gennemført 05.06.2025.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.652.500.000,00.
Kapitalnedsættelse besluttet 23.04.2025 udbetaling til aktionær anpartshaver kr. 152.000.000,00 til kurs 210,59.
Virksomhedens kreditorer opfordres til at indberette deres krav til virksomheden. Kreditorerne kan kræve betryggende sikkerhed for uforfaldne krav og betaling af forfaldne krav. Krav skal indberettes senest 4 uger fra dags dato.
Direktion:
Fratrådte:
Michael Rønnelund Brogaard, den 01.01.2025, Mads Larsen, den 01.01.2025.
Tiltrådte:
Daniel Hye Hedemann, den 01.01.2025.
Ny adresse: c/o Cobblestone A/S, Gammel Køge Landevej 57, 3., 2500 Valby
Vedtægter ændret: 30.12.2024
Bestyrelse:
Tiltrådte:
Kasper Højbjerg Kempf, den 30.12.2024.
Formål ændret: Partnerselskabets formål er investering i fast ejendom i Danmark, hovedsagelig erhvervsejendomme, og dermed beslægtet virksomhed samt eventuelt ejerskab i den til enhver tid udpegede forvalter for partnerselskabet.
Bestyrelse:
Fratrådte:
Ute Christiane Eckert, den 14.11.2024.
Vedtægter ændret: 27.05.2024
Kapitalnedsættelse besluttet 19.04.2024 er gennemført 31.05.2024.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.804.500.000,00.
Kapitalnedsættelse besluttet 19.04.2024 udbetaling til aktionær anpartshaver kr. 159.000.000,00 til kurs 2.209.000,00.
Virksomhedens kreditorer opfordres til at indberette deres krav til virksomheden. Kreditorerne kan kræve betryggende sikkerhed for uforfaldne krav og betaling af forfaldne krav. Krav skal indberettes senest 4 uger fra dags dato.
Ny adresse: c/o Fokus Nordic A/S, Østbanegade 123, 2100 København Ø
Bestyrelse:
Fratrådte:
Kasper Højbjerg Kempf, den 30.03.2023.
Tiltrådte:
Ute Christiane Eckert, den 30.03.2023.
Direktion:
Fratrådte:
Morten Madsen, den 01.12.2022, Tonny Nielsen, den 01.12.2022.
Tiltrådte:
Michael Rønnelund Brogaard, den 01.12.2022, Mads Larsen, den 01.12.2022.
Ny adresse: c/o Fokus Asset Management A/S, Østbanegade 123, 2100 København Ø
Bestyrelse:
Fratrådte:
Daniel Hye Hedemann, den 01.12.2021.
Vedtægter ændret: 25.03.2021
Bestyrelse:
Fratrådte:
Per Skovsted, den 25.03.2021.
Tiltrådte:
Søren Grusgaard, den 25.03.2021.
Bestyrelse:
Fratrådte:
Kim Nielsen, den 25.01.2021.
Bestyrelse:
Fratrådte:
Erik Veedfald, den 25.03.2020.
Tiltrådte:
Kim Nielsen, den 25.03.2020, Jan Henrik Willard, den 25.03.2020.
Bestyrelse:
Fratrådte:
Ib Jansholt, den 30.09.2019.
Bestyrelse:
Fratrådte:
Torben Schøn, (formand), den 28.03.2019, Leif Stidsen, den 28.03.2019.
Tiltrådte:
Leif Stidsen, (formand), den 28.03.2019.
Vedtægter ændret: 15.11.2016
Kapitalforhøjelsen er besluttet den 15.11.2016.
kr. 104.000.000,00, indbetalt kontant, kurs 127,50.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.963.500.000,00.
Ny adresse: c/o Fokus Asset Management A/S, Bomhusvej 13, 1. th., 2100 København Ø
Ny kommune: København
Vedtægter ændret: 26.04.2016
Nyt navn: Commercial Real Estate Denmark P/S
Bestyrelse:
Fratrådte:
Tonny Nielsen, den 26.04.2016.
Tiltrådte:
Mogens Jørgensen, den 26.04.2016.
Selskabet tegnes af den samlede bestyrelse, af 3 medlemmer af bestyrelsen i forening eller af 1 medlem af bestyrelsen i forening med 1 direktør eller af Komplementaren alene..
Formål ændret: Partnerselskabets formål er investering i fast ejendom i Danmark, hovedsagelig erhvervsejendomme, samt dermed beslægtet virksomhed.
CVR-nummer
27773702.
NAVN:
API PROPERTY FUND DENMARK P/S.
Adresse: c/o ABERDEEN ASSET MANAGEMENT A/S, Strandvejen 58, 2., 2900 Hellerup.
Kommune: Gentofte.
Vedtægter ændret:
22.03.2013.
Nyt binavn: DANISH BRICKS P/S.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Robert Patrick Bingen, den 22.03.2013.
Selskabet er fusioneret med CVR-NR. 33763859 DANISH BRICKS P/S, der samtidig er opløst.
Revision:
Udtrådt af revisionen:
DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, den 01.11.2011.
Indtrådt i revisionen:
DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB, Weidekampsgade 6, 2300 København S.
Vedtægter ændret:
22.03.2012.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Søren Friedrichsen, den 22.03.2012, Leif Hasager, den 22.03.2012.
Indtrådt i bestyrelsen:
Direktør Per Skovsted, den 22.03.2012, Direktør Leif Stidsen, den 22.03.2012.
Direktion:
Udtrådt af direktionen:
Tonny Nielsen, den 01.01.2012.
Indtrådt i direktionen:
Morten Madsen, den 01.01.2012.
Ny adresse:
c/o ABERDEEN ASSET MANAGEMENT A/S, Strandvejen 58, 2., 2900 Hellerup.
Ny kommune:
Gentofte.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Rickard Alvar Emanuel Backlund, den 01.09.2011.
Indtrådt i bestyrelsen:
Direktør Tonny Nielsen, den 01.09.2011.
Vedtægter ændret:
27.06.2011.
Kapitalforhøjelse:
kr. 15.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 131,50.
Klasser:
A kr. 15.000.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.607.500.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A kr. 1.607.000.000,00. B kr. 500.000,00.
Vedtægter ændret:
27.06.2011.
Kapitalforhøjelse:
kr. 252.000.000,00 indbetalt i værdier, kurs 131,50.
Klasser:
A kr. 252.000.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.859.500.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A kr. 1.859.000.000,00. B kr. 500.000,00.
Vedtægter ændret:
23.03.2011.
Vedtægter ændret:
09.09.2010.
Kapitalforhøjelse:
kr. 77.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 114,25,
Klasser:
A kr. 77.000.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.592.500.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A kr. 1.592.000.000,00, B kr. 500.000,00.
Bestyrelse:
Indtrådt i bestyrelsen:
Investeringschef Erik Veedfald, den 23.03.2010.
Revision:
Udtrådt af revisionen:
CVR-NR. 30700228 KPMG STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB, den 23.03.2010.
Indtrådt i revisionen:
CVR-NR. 24213714 DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, Weidekampsgade 6, 2300 København S, den 23.03.2010.
Vedtægter ændret:
09.02.2010.
Kapitalforhøjelse:
kr. 11.000.000,00 indbetalt kontant, kurs 138,25,
Klasser:
A kr. 11.000.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.515.500.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A kr. 1.515.000.000,00, B kr. 500.000,00.
Vedtægter ændret:
14.08.2009.
Kapitalforhøjelse:
kr. 49.000.000,00 indbetalt ved fusion, kurs 137,00,
Klasser:
A kr. 49.000.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.504.500.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A kr. 1.504.000.000,00, B kr. 500.000,00.
Vedtægter ændret:
26.03.2009.
Bestyrelse:
Indtrådt i bestyrelsen:
Robert Patrick Bingen, den 26.03.2009.
Vedtægter ændret:
03.02.2009.
Kapitalforhøjelse:
kr. 136.000.000,00 indbetalt i værdier, kurs 143,40,
Klasser:
A kr. 136.000.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 1.455.500.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A kr. 1.455.000.000,00, B kr. 500.000,00.
Revision:
Udtrådt af revisionen:
KPMG C. Jespersen Statsautoriseret Revisionsinteressentskab, den 01.01.2009.
Indtrådt i revisionen:
CVR-NR. 30700228 KPMG STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB, Borups Allé 177, 2400 København NV, den 01.01.2009.
Ny adresse:
c/o ABERDEEN PROPERTY INVESTORS DENMARK A/S, Gammel Kongevej 60, 7., 1850 Frederiksberg C.
Ny kommune:
Frederiksberg.
Vedtægter ændret:
26.03.2008.
2 registered in CVR.
P-number 1010611535Christian IX's Gade 6, 1111 København K
P-number 1012495532Gammel Køge Landevej 57, 2500 Valby
No other current company drawn.
