CVR 31365732Private limited company (ApS)Udlejning af erhvervsejendomme (682040)NordhavnFounded 1 Apr 2008
CVR holds no employment figures for this company.
Compiled by Dandex from the Danish Business Registry (CVR, datacvr.virk.dk), Erhvervsstyrelsen, and annual reports filed in XBRL. Values marked Dandex estimate are computed by Dandex from that data, not registered.
Dandex is Danish Company Data. Connect it once and ask about VAT83 ApS, or any Danish company, from your assistant, the API or the command line. Answers come from the current record: owners and the ownership network, financials year by year, and the latest registered changes.
Set up DandexGross profit
55.8M
DKK, annual report 2025
+436.2% on 2024
Result
+37.5M
DKK, annual report 2025
Equity
168.3M
DKK, annual report 2025
Woods Office Vandtårnsvej ApSCVR 35238093, 100% of capital and votes, since 17 Dec 2013
Operating company
Dandex estimate: revenue or gross profit in the 2025 reportToke Sundenæs Clausensince 19 Sep 2023
Thomas Ebbe Riise-Jakobsensince 15 Feb 2021
Elizabeth Abigail Keoghsince 15 Sep 2025
CVR 35238093100% of capital and votesclass A,Bsince 17 Dec 2013
Holders of 5% or more, from the owner register. CVR records shares in bands, not exact figures.
Ultimate controller
Holds 100% of capital and votes in Epsilon K/S, since 7 Dec 2020
Holding company
CVR 41917075Limited partnership (K/S)
Holds 100% of capital and votes in Epsilon Woods ApS, since 9 Dec 2020
Holding company
CVR 41932406Private limited company (ApS)
Holds 100% of capital and votes in Woods Office Vandtårnsvej ApS, since 2 Feb 2021
Holding company
CVR 35238093Private limited company (ApS)
Holds 100% of capital and votes in VAT83 ApS, since 17 Dec 2013
This company
VAT83 ApS
CVR 31365732
Decided by Dandex with fixed rules from CVR and the filed annual reports, and for the auditor's report, the business model and the revenue model a calibrated decision model reading the report's text and the purpose clause, not registered by the company. Each label links to its definition.
CVR records founders at incorporation. It does not record whether they are alive or still involved.
15 Feb 2021 to 15 Nov 2026.
9 Apr 2008 to 15 Nov 2026. Showing 25 of 33. The list above has every one.
| Metric | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gross profit | 60,982 | 3,795 | 5,535 | 10,415 | 55,848 |
| Result for the year | +42,793 | -1,082 | -1,074 | +4,783 | +37,536 |
| Equity | 128,131 | 127,049 | 125,975 | 130,758 | 168,294 |
| Total assets | 455,415 | 452,142 | 452,668 | 422,019 | 465,283 |
| Employees (average) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Credit metrics (Dandex calculations) | |||||
| Gross profit growth (vækst i bruttofortjeneste) | -41.1% | -93.8% | 45.9% | 88.2% | 436.2% |
| EBITDA / gross profit (EBITDA i procent af bruttofortjenesten)Pro: EBITDA / gross profit (EBITDA i procent af bruttofortjenesten) is in the Pro plan, see pricingEBITDA as a share of gross profit. | Pro: EBITDA / gross profit (EBITDA i procent af bruttofortjenesten) is in the Pro plan, see pricingEBITDA as a share of gross profit. | ||||
| Net interest-bearing debt (NIBD, nettorentebærende gæld)Pro: Net interest-bearing debt (NIBD, nettorentebærende gæld) is in the Pro plan, see pricingInterest-bearing debt less cash and current securities; negative is net cash. | Pro: Net interest-bearing debt (NIBD, nettorentebærende gæld) is in the Pro plan, see pricingInterest-bearing debt less cash and current securities; negative is net cash. | ||||
| Gearing, NIBD / EBITDAPro: Gearing, NIBD / EBITDA is in the Pro plan, see pricingNet interest-bearing debt over EBITDA: the years of earnings the debt takes. | Pro: Gearing, NIBD / EBITDA is in the Pro plan, see pricingNet interest-bearing debt over EBITDA: the years of earnings the debt takes. | ||||
| Interest coverage (rentedækning)Pro: Interest coverage (rentedækning) is in the Pro plan, see pricingEBIT over finance expenses: how many times earnings cover the interest. | Pro: Interest coverage (rentedækning) is in the Pro plan, see pricingEBIT over finance expenses: how many times earnings cover the interest. | ||||
| Adjusted equity ratio (justeret soliditetsgrad)Pro: Adjusted equity ratio (justeret soliditetsgrad) is in the Pro plan, see pricingAdjusted equity as a share of total assets on the same basis. | Pro: Adjusted equity ratio (justeret soliditetsgrad) is in the Pro plan, see pricingAdjusted equity as a share of total assets on the same basis. | ||||
| ROIC (afkast af investeret kapital)Pro: ROIC (afkast af investeret kapital) is in the Pro plan, see pricingReturn on invested capital: EBIT after tax over equity plus net debt. | Pro: ROIC (afkast af investeret kapital) is in the Pro plan, see pricingReturn on invested capital: EBIT after tax over equity plus net debt. | ||||
| Capex (investeringer i anlægsaktiver) | 691note 1 | 274note 1 | 84note 1 | 96note 1 | Not reportednote 2 |
| Capex % of sales (investeringer i procent af omsætningen)Pro: Capex % of sales (investeringer i procent af omsætningen) is in the Pro plan, see pricingCapex as a share of revenue. | Pro: Capex % of sales (investeringer i procent af omsætningen) is in the Pro plan, see pricingCapex as a share of revenue. | ||||
| FCFF / EBITDA (pengestrømskonvertering)Pro: FCFF / EBITDA (pengestrømskonvertering) is in the Pro plan, see pricingFree cash flow to the firm as a share of EBITDA. | Pro: FCFF / EBITDA (pengestrømskonvertering) is in the Pro plan, see pricingFree cash flow to the firm as a share of EBITDA. | ||||
DKK thousands. Annual reports via XBRL. Employees are the annual report's average and may cover a group.
Credit metrics are Dandex calculations from the filed figures, not filed values; estimates are in grey with a note. Ratios are percentages. Gearing and interest coverage are multiples. Rows marked Pro hold a value in the Pro plan. Definitions. Revenue-based rows are empty: the company reports gross profit only (bruttofortjeneste), which class B filers may.
Annual report 2025
1 Jan 2025 to 31 Dec 2025, published 8 Jun 2026
Annual report 2024
1 Jan 2024 to 31 Dec 2024, published 6 May 2025
Annual report 2023
1 Jan 2023 to 31 Dec 2023, published 13 Jun 2024
Annual report 2022
1 Jan 2022 to 31 Dec 2022, published 27 Jun 2023
Annual report 2021
1 Jan 2021 to 31 Dec 2021, published 28 Jun 2022
No changes since Dandex began following this company. For announcements from before then, see Registrations.
Pro: Signals (signaler) are in the Pro plan, see pricingChanges worth a look, raised from the registry and new annual reports.
New leadership (nyt lederskab), New company (ny virksomhed), Ownership change (ejerskifte), Relocation (flytning), Growth surge (vækstspurt), Headcount decline (nedgang i ansatte), Restructuring (omstrukturering), Industry change (brancheskift), Board change (bestyrelsesændring), Dissolution (ophør), Distress warning (risikoadvarsel), Fund investment (fondsinvestering), Fund exit (fondsexit), Fund board seat (fondsbestyrelsespost).
The rows marked Pro on this page hold values in the Pro plan. For VAT83 ApS, that is:
Have Pro? Sign in to see the values on this page.
Each registered value from the day it took effect, newest first.
From CVR, read 15 Nov 2026. Text such as the signing rule and purpose is shown as registered.
From CVR, read 15 Nov 2026. A change is counted each time the registry records a new value, so a corrected address or an audit firm under a new entity counts too.
32 registrations, newest first. As published by Erhvervsstyrelsen, in Danish, with people's street addresses cut to postcode and city.
Direktion:
Fratrådte:
Lasse Hein Zobel, den 17.02.2026.
Tiltrådte:
Thomas Ebbe Riise-Jakobsen, den 17.02.2026.
Direktion:
Fratrådte:
Thomas Wenzell Gram-Olesen, den 15.09.2025, Thomas Ebbe Riise-Jakobsen, den 15.09.2025, Stine Seneberg, den 15.09.2025.
Tiltrådte:
Elizabeth Abigail Keogh, den 15.09.2025, Lasse Hein Zobel, den 15.09.2025.
Ny adresse: c/o Urban Partners A/S, Southamptongade 4, 2150 Nordhavn
Direktion:
Fratrådte:
Henrik Skak Bender, den 19.09.2023, Rune Højby Kock, den 19.09.2023.
Tiltrådte:
Toke Sundenæs Clausen, den 19.09.2023, Thomas Wenzell Gram-Olesen, den 19.09.2023.
Direktion:
Fratrådte:
Bo Holse Rasmussen, den 01.08.2022.
Tiltrådte:
Stine Seneberg Winkel, den 01.08.2022.
Revision:
Fratrådte:
EY Godkendt Revisionspartnerselskab, den 03.01.2022.
Tiltrådte:
CVR-NR. 33771231 PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB, Strandvejen 44, 2900 Hellerup, den 03.01.2022.
Direktion:
Fratrådte:
Mikkel Bülow-Lehnsby, den 15.02.2021, Rasmus Nørgaard, den 15.02.2021.
Tiltrådte:
Henrik Skak Bender, den 15.02.2021, Thomas Ebbe Riise-Jakobsen, den 15.02.2021.
Vedtægter ændret: 02.02.2021
Ny adresse: c/o NREP A/S, Southamptongade 4, 2150 Nordhavn
Ny kommune: København
Bestyrelse:
Fratrådte:
Michael Visby Berthelsen, (formand), den 02.02.2021, Hans Rikard Henriksson, den 02.02.2021, Johan Anders Lundkvist, den 02.02.2021.
Direktion:
Fratrådte:
Erik Bertil Rydström, den 02.02.2021.
Tiltrådte:
Mikkel Bülow-Lehnsby, den 02.02.2021, Rune Højby Kock, den 02.02.2021, Rasmus Nørgaard, den 02.02.2021, Bo Holse Rasmussen, den 02.02.2021.
Selskabet tegnes af 2 direktører i forening eller af den samlede direktion.
Formål ændret: Selskabets formål er - direkte eller indirekte via datterselskaber - at eje og drive ejendomme inden for kontorsegmentet samt anden virksomhed, der efter direktionens skøn står i forbindelse hermed.
Bestyrelse:
Fratrådte:
John Fredrik Jonsson, den 27.08.2020.
Tiltrådte:
Michael Visby Berthelsen, (formand), den 14.09.2020.
Bestyrelse:
Fratrådte:
Per Johan Bergman (formand), den 21.06.2017.
Tiltrådte:
John Fredrik Jonsson, den 21.06.2017.
Ny adresse: c/o Taurus Ejendomsadministration ApS, Skovvejen 11, 8000 Aarhus C
Ny kommune: Århus
Vedtægter ændret:
17.12.2013.
Ny adresse:
c/o Nordkranen A/S Ejendomsudviklingsselskab, Arne Jacobsens Allé 7, 2300 København S.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Preben Carl Mullit, den 17.12.2013, Kjeld Pedersen, den 17.12.2013, Jes Transbøl, den 17.12.2013.
Indtrådt i bestyrelsen:
Per Johan Bergman (formand), den 17.12.2013, Hans Rikard Henriksson, den 17.12.2013, Johan Anders Lundkvist, den 17.12.2013.
Direktion:
Udtrådt af direktionen:
Thomas Esben Khan, den 17.12.2013.
Indtrådt i direktionen:
Erik Bertil Rydström, den 17.12.2013.
Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer eller af en direktør og ét bestyrelsesmedlem i forening eller af den samlede bestyrelse.
Vedtægter ændret:
21.11.2013.
Kapitalforhøjelse:
kr. 23.000,00 indbetalt ved konvertering af gæld, kurs 400.000,00.
Klasser:
A-anparter kr. 23.000,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 150.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A-anparter kr. 137.300,00. B-anparter kr. 12.700,00.
Ny adresse:
c/o Finansiel Stabilitet A/S, Kalvebod Brygge 43, 1560 København V.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Michael Ahm, den 23.04.2013, John Løgager Weibull, den 23.04.2013, Dan Ingemann Petersen, den 23.04.2013.
Indtrådt i bestyrelsen:
Adm. direktør Preben Carl Mullit (formand), den 23.04.2013, Prokurist Kjeld Pedersen, den 23.04.2013, Jes Transbøl, den 23.04.2013.
Direktion:
Udtrådt af direktionen:
Anders Lind Knudsen, den 23.04.2013.
Indtrådt i direktionen:
Thomas Esben Khan (adm. dir), den 23.04.2013.
Vedtægter ændret:
31.10.2012.
Regnskabsår ændret til:
01.01 - 31.12.
Omlægningsperiode:
01.06.2012 - 31.12.2012.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Flemming Vollertzen, den 04.09.2012, Niels Vestermark, den 04.09.2012.
Indtrådt i bestyrelsen:
Cand polit Michael Ahm (formand), den 04.09.2012, Vicedirektør John Løgager Weibull (næstformand), den 04.09.2012.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Lars Højrup Nielsen, den 26.03.2012.
Indtrådt i bestyrelsen:
Underdirektør Flemming Vollertzen (formand), den 26.03.2012.
Revision:
Vedtægter ændret:
14.04.2011.
Kapitalforhøjelse kr. 1.000,00: kr. 900,00 indbetalt ved konvertering af gæld, kurs 4.755.187,00. kr. 100,00 indbetalt ved konvertering af gæld, kurs 2.253.256,00.
Klasser:
A-anparter kr. 900,00. B-anparter kr. 100,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 127.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A-anparter kr. 114.300,00. B-anparter kr. 12.700,00.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Mirko Fischer, den 11.02.2011, Marcellino Maria Judas Thaddäu s Jakobus Antonius Graf von und zu Hoensbroech, den 11.02.2011, Anders Lind Knudsen, den 11.02.2011.
Indtrådt i bestyrelsen:
Lars Højrup Nielsen (formand), den 11.02.2011, Niels Vestermark (næstformand), den 11.02.2011, Direktør Dan Ingemann Petersen, den 11.02.2011.
Direktion:
Indtrådt i direktionen:
Direktør Anders Lind Knudsen, den 11.02.2011.
Vedtægter ændret:
11.02.2011.
Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i forening eller af bestyrelsens formand eller bestyrelsens næstformand i forening med en direktør.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Serge Philippe M.A. Maton, den 15.12.2010.
Indtrådt i bestyrelsen:
Marcellino Maria Judas Thaddäu s Jakobus Antonius Graf von und zu Hoensbroech, den 15.12.2010.
Vedtægter ændret:
01.12.2010.
Ny adresse:
c/o Nordkranen A/S Ejendomsudviklingsselskab, Arne Jacobsens Allé 7, 2300 København S.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Robert Didier Francois Claude Balick, den 04.03.2010.
Indtrådt i bestyrelsen:
Serge Philippe M.A. Maton, den 04.03.2010.
Vedtægter ændret:
26.05.2009.
Kapitalforhøjelse kr. 1.000,00: kr. 900,00 indbetalt ved konvertering af gæld, kurs 8.444.444,00, kr. 100,00 indbetalt ved konvertering af gæld, kurs 4.000.000,00,
Klasser:
A-anparter kr. 900,00, B-anparter kr. 100,00.
Kapitalen udgør herefter kr. 126.000,00.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A-anparter kr. 113.400,00, B-anparter kr. 12.600,00.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Tonny Hindsfeldt, den 12.01.2009.
Indtrådt i bestyrelsen:
Mirko Fischer (formand), den 12.01.2009.
Bestyrelse:
Tiltrådt som formand:
Tonny Hindsfeldt, den 17.11.2008.
Udtrådt af bestyrelsen:
Jørgen Philip Marker, den 17.11.2008.
Indtrådt i bestyrelsen:
Robert Didier Francois Claude Balick, den 17.11.2008.
Bestyrelse:
Udtrådt af bestyrelsen:
Morten Sennecker Schultz, den 29.10.2008.
Indtrådt i bestyrelsen:
Underdirektør Tonny Hindsfeldt, den 29.10.2008.
Vedtægter ændret:
23.04.2008.
Regnskabsår ændret til:
01.06 - 31.05.
Første regnskabsår:
01.04.2008 - 31.05.2009.
Vedtægter ændret:
09.04.2008.
Nyt navn:
VAT83 ApS.
Ny adresse:
c/o Nordkranen A/S Ejendomsudviklingsselskab, Islands Brygge 43, 2300 København S.
Kapitalen er opdelt i klasser:
A-anparter kr. 112.500,00, B-anparter kr. 12.500,00.
Bestyrelse:
Indtrådt i bestyrelsen:
Direktør Jørgen Philip Marker (formand), den 09.04.2008, Direktør Anders Lind Knudsen, den 09.04.2008, Morten Sennecker Schultz, den 09.04.2008.
Direktion:
Udtrådt af direktionen:
Peter Andreas Stakemann, den 09.04.2008.
Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i forening.
Revision:
Udtrådt af revisionen:
ERNST & YOUNG STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, den 09.04.2008.
Indtrådt i revisionen:
CVR-NR. 24213714 DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, Weidekampsgade 6, 2300 København S, den 09.04.2008.
Stiftelsesdato:
01.04.2008.
Seneste vedtægtsdato:
01.04.2008.
Kapital:
kr. 125.000,00.
Indbetalingsmåde:
kontant kr. 125.000,00 til kurs 100,00.
Stifter:
CVR-NR. 19270939 ApS KBUS 38 NR. 3117, Kronprinsessegade 18, 1306 København K, den 01.04.2008.
Direktion:
Advokat Peter Andreas Stakemann, den 01.04.2008.
Selskabet tegnes af en direktør.
Revision:
ERNST & YOUNG STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB, Ro's Torv 53, 4000 Roskilde, den 01.04.2008.
Første regnskabsår:
01.04.2008 - 31.12.2008.
Regnskabsår:
01.01 - 31.12.
2 registered in CVR.
P-number 1014336695Kalvebod Brygge 43, 1560 København V
P-number 1016739509Vandtårnsvej 83, 2860 Søborg